ReSearch
{{ mc.sd.lang | uppercase }}
Electronic public bidding as a legislative amendment in the sale of real estate in enforcement proceedings
Електронско јавно надметање као легислативна новела код продаје непокретности у извршном поступку
Јовановић, Анђела
Алексић, Нина
Summary: The enforcement procedure is in a continuous state of evolution. Given that self-help is prohibited in a rule-of-law state, the legislator has enabled instruments through the Enforcement and Security Act, by which every individual can realize their right through an organized enforcement procedure. The efficiency of enforcement implementation is of essential importance for the functioning of any legal system. The sale of real estate as a means of enforcement in the enforcement procedure represents a necessary instrument that ensures the secure and efficient satisfaction of the creditor's claim and the realization of their rights and interests. The introduction of electronic public bidding in the process of real estate sales into Serbian legislation through the 2019 amendment aimed not only to prevent abuses but also to improve the overall process in several ways, including increasing transparency and reducing corruption, encouraging competition, enhancing efficiency and speed, reducing costs, ensuring equality among participants, and facilitating public oversight. Following the modern trend of digitalization, this work is dedicated to the analysis of public bidding conducted electronically. Through normative analysis, as well as the analysis of legal procedures and challenges, the author primarily aims to identify electronic public bidding as a more efficient and transparent method of real estate sale that ensures the satisfaction of the creditor.
Сажетак: Извршни поступак је у континуираном стању еволуције. С обзиром да је у правној држави самозаштита забрањена, законодавац је Законом о извршењу и обезбеђењу, омогућио инструменте путем којих ће сваки појединац моћи да оствари своје право посредством уређеног извршног поступка. Ефикасност спровођења извршења од суштинског је значаја за функционисање сваког правног система. Продаја непокретности као средство извршења у извршном поступку представља неопходан инструмент који обезбеђује сигурно и ефикасно намирење потраживања извршног повериоца и остваривање његових права и интереса. Увођење електронског јавног надметања у поступку продаје непокретности у српско законодавство новелом из 2019. године имало је за циљ не само спречавање злоупотреба, већ и унапређење целокупног процеса на више начина, укључујући повећање транспарентности и смањење корупције, подстицање конкуренције, повећање ефикасности и брзине, смањење трошкова, обезбеђивање равноправности међу учесницима и олакшавање јавног надзора. Пратећи савремени тренд електронизације, рад је посвећен анализи јавног надметања који се спроводи електронским путем као промени која је у извршни поступак уведена његовом аутоматизацијом. Кроз нормативну анализу, као и анализу правних процедура и изазова, аутор примарно настоји да електронско јавно надметање као начин продаје непокретности, идентификује као ефикаснији и транспарентнији начин продаје непокретности којим се обезбеђује намирење извршног повериоца.
srpski
2024
Ovo delo je licencirano pod uslovima licence
Creative Commons CC BY 4.0 - Creative Commons Autorstvo 4.0 International License.
http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode
Кључне речи: извршни поступак, извршење на непокретности, продаја непокретности, електронско јавно надметање
Keywords: enforcement proceedings, enforcement on real estate, sale of real estate, electronic public bidding
DOI:10.5937/PDSC24231J